近日记者从各大银行了解到,度过了去年底的信贷收紧期后,多数银行在今年初放松了信贷政策,甚至有外资行还推出了贷款优惠政策,其贷款部门工作人员表示“贷款额度达到一定数目可以享受九五折优惠”。
部分银行可按基准利率执行
年初房贷“松绑”后,激发了贷款需求。“去年底银行的额度太紧张了,本来说好11月能批下来,但等到年底也没搞掂”,小李本来是今年初的婚期,由于房贷问题硬生生地推迟到了今年底。像小李这样选择年初贷款的人不在少数,潘先生去年11月份开始申请房贷,因为年底放贷规模紧张屡屡被拒,而近期他又准备向银行递交材料,客户经理告诉他资料审批后就可放款。
记者昨日了解到,目前广州一些银行可以按基准利率放房贷,部分银行房贷利率则上浮5%-15%。中国银行贷款部门工作人员表示,年初额度比较宽松,审批也无需排队等待。工商银行贷款部门工作人员也告诉记者,“去年底贷款利率已经上浮5%了,而年初仅是基准利率就可以放贷。”
外资行更有基准利率九五折的优惠。花旗银行贷款部门工作人员表示,贷款金额超100万元则可享受九五折优惠,恒生银行贷款金额超60万元也可有九五折优惠。
有银行信贷人士在接受新快报记者采访时表示,虽然目前为基准利率,但广州地区所有银行的房贷政策都是按照审批时的房贷政策为准,因此也难以保证利率的变化。王先生就是一个例子,由于贷款政策的不断变化,去年申请到8.5折优惠利率的王先生空欢喜了一场。王先生算了算,原本八五折的优惠利率,现在变成了基准利率,王先生贷款百万余元,20年的利息一下子就要多付近20万。
打折利率或将难现
2013年四季度,很多银行的客户经理表示,由于额度紧张,相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。自去年6月份“钱荒”开始,银行放贷的闸门便一直处于“滴水状态”,去年底甚至有媒体报道,在一些城市,大量股份制银行和城商行已退出房贷市场,
有银行业人士向新快报记者透露,存款利率一浮到顶,使得贷款利率的打折空间变得稀薄,往后,打折贷款利率应该很难再有。某银行内部工作人员还对新快报记者表示,对此银行还推出了某种存款产品,可以将贷款利率与存款的利润相抵消。而对于首套房的优惠利率,该人士表示,由于利率市场化,现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策,而贷款如果再打折,银行的利润空间会变得更加稀薄,“往后,首套房的打折利率应该很难再有了。”
银行 房贷利率情况
农业银行 基准利率上浮5%
建设银行 基准
工商银行 基准
邮储银行 基准
中国银行 基准利率上浮10%
招商银行 基准利率上浮5%
光大银行 基准利率上浮10%
浦发银行 基准利率上浮15%
民生银行 基准
广州农商银行 基准上浮10%
注:以上利率来自网点咨询,具体以银行告知为准。
