近期频频传出房贷首付款比例将要上调的说法，一线城市商业银行房贷利率也悄然发生变化，这让众多准备购房的人心存担忧。没有了折扣的优惠又要多花好多钱，就怕打乱了计划、影响了生活。对此，针对哈尔滨房产市场新浪乐居做了一番调查。
新浪乐居讯（编辑 张继佳）近期频频传出房贷首付款比例将要上调的说法，一线城市商业银行房贷利率也悄然发生变化，这让众多准备购房的人心存担忧。没有了折扣的优惠又要多花好多钱，就怕打乱了计划、影响了生活。对此，针对哈尔滨房产市场新浪乐居做了一番调查。
部分一线城市房贷利率有变化 哈尔滨各银行暂未接到通知
“最近一直听说房贷首付款比例要上调的消息，还特意查了下一线城市的情况，上海好多家银行都将二套房贷首付提至七成了，哈尔滨也快了。”在哈尔滨开发区楼盘购买二套房的置业者告诉小编，“反正房子越来越贵是事实，我觉得买房要趁早。”
那么，哈尔滨的各大银行又有什么反应呢，通过电话确认和现场走访，调查结果显示，目前工商银行、农业银行、建设银行、兴业银行、浦发银行、交通银行、中国银行并未收到房贷首付比例上调与房贷利率变化的通知，各大银行均保持5.4％的贷款利率和一套房首付款比例30％、二套房首付款比例40％。其中农业银行的工作人员表示，目前只有针对合作楼盘才能够给出打折的优惠，而如果是普通的个人贷款，则只能提供基准利率。
招商银行的相关工作人员坦言，在接连的降息之下，目前基准利率已经非常低，如果房贷再打折的话，基本上就没有什么利息了。其他多家银行个贷部门工作人员也多表示，未来信贷政策暂时不清楚，但不排除调整的可能性。
业内：哈尔滨房产市场不会有明显影响
罗马公元项目总监呼延路认为，国家货币仍趋紧，经济形势仍很危险，GDP保7难度很大，但由于经济和货币政策的复杂，且人民币大幅贬值，降息增加操作难度，现各大经济机构预计三季度将准。今年一线房价上涨，所以深圳等地对二套房贷款仍紧，但为了经济放宽首套贷款条件。二线及以下城市比以前均有放宽，这对房地产市场肯定有积极作用。但经济形势太差，房地产行业不可能独善其身，不会大涨。竞争只会更为激烈。大部分小开发商仍艰难度日，行业加剧洗牌。至于买房，只要是有需求，现在买房就行，没必要等。要是投资，就要谨慎了。
骄阳地产开发部经理关云辉表示，目前哈市的主要购房人群以贷款为主，一旦首付比例提高定会影响客户的购买欲望，但是哈市仍处在刚需人群为主的市场行情，所以影响不会太大。
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(责任编辑：威展小王)
