“在经济转型与房企转型过程中，旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。”同策咨询研究部总监张宏伟认为。专家指出，包括旅游地产在内的旅游产业发展迅猛，成为服务业的重要增长点。旅游产业的发展将带动包括城市建设在内的投资，而发展旅游地产契合了很多地方政府的施政思路。目前，云南、贵州、海南等地成为各路资金投资旅游地产的集中区。旅游地产正成为众多资本的淘金地，也是众多房地产开发企业转型的目的地。
让不动产也能动起来
专家指出，目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动，而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资，又能够增加GDP和就业，因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大，给出的优惠力度也很大。随着国民经济快速发展，老百姓对旅游的需求日益增长，旅游业的发展潜力巨大，也预示着旅游地产的发展潜力巨大。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业，在未来相当长的一段时间内，旅游业将迎来其发展的美好时光。在这样的大背景下，与之关联程度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。
有研究报告预期，2020年，中国将成为世界上第四大旅游客源国，占世界市场份额8.6%，将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假，按每户50万资产计算，旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元。其中，2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元。
旅游地产不同于普通的房地产开发，它更依赖于环境条件和投资的实力。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合，“大旅游、小地产”的开发理念下，休闲度假需求的升级推动了旅游地产的多元化。目前，随着旅游形式由观光旅游、商务旅游升级到休闲旅游，旅游度假产品也会相应地升级换代，对旅游的充分挖掘将不再局限于旅游业本身。简而言之，旅游地产就是让不动产也能动起来。
鉴于此，目前众多开发商已经针对旅游度假产品，开展丰富的营销活动。比如巡展，当前的方式已经不仅仅满足于摊位展示。即将在2月28日至3月9日举办的雅居乐旅游地产中国巡展(广州站)，通过旅游嘉年华的形式，将度假、旅游理念传达给买家，并提供体验式看房团，让买家对物业有更全面的了解。
点评：目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动，而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资，又能够增加GDP和就业，因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大，给出的优惠力度也很大。随着国民经济快速发展，老百姓对旅游的需求日益增长，旅游业的发展潜力巨大，也预示着旅游地产的发展潜力巨大。
(责任编辑：威展小王)
